2021.10.20地質調査を依頼する際の注意点や業者に依頼する際のポイント

地質調査は様々なシチュエーションで実施されている調査ですが、特に住宅を建てる際に実施されるケースが多いです。
そのため、「地質調査を依頼する業者を選ぶときの注意点」について知りたいという方は数多くいます。

住宅を建てる際は、建屋を建てる地質が防災上重要で、正確な地質調査をしてもらう必要があるためです。

では、住宅を建てる際は、どういったポイントに気をつけて地質調査を依頼すればいいのでしょうか？

1番重要なのは、住宅を建てる際の地質調査が得意な会社に依頼することです。
ただし、他にも地質調査会社を選ぶときの注意点は存在するため、そこだけを注意すればいいというわけではありません。

そこで、この記事では地質調査を依頼する際のポイントや注意点について分かりやすく解説していきます。
地質調査を検討している方は、ぜひこの記事を参考にしてください。

地質調査の目的やシチュエーション

地質調査を依頼するシチュエーションは主に以下の5つです。

・住宅やビルを建設するための調査
・地震など自然災害の防災目的に行う調査
・トンネル整備など維持管理のために行う調査
・土壌や地下汚染を把握するための調査
・地中熱・地熱を対象とした調査

それぞれについて説明していきます。

■住宅やビルを建設するための調査

住宅やビルを建設するときは、地盤調査が必要不可欠になります。
地盤調査を行うことで、「その土地がどれくらいの重さに耐えられるのか」や、「杭を打つ際にどの深さまで打つ必要があるのか」など、建物を建てるために必要な情報を知ることが出来るためです。

そのため、住宅やビルを建設する際の地盤調査が、地質調査の中で最も行われている調査になります。

■地震など自然災害の防災目的に行う調査

地震や台風、大雨などで、地すべりなどの土砂災害が起きる危険性があるかを調べる地質調査です。
例えば、市区町村が公開しているハザードマップ作成もこの地質調査を活用したものになります。

なお、上記のような防災目的の地質調査は2021年起きた熱海の土砂災害からも分かるように、近年重要性が増しており、実施されることが増えてきている調査です。

■トンネル整備など維持管理のために行う調査

トンネルなどの点検調査のために、地質調査を行うケースもあります。
老朽化によって建て替えや修繕が必要な場合に、周辺の地質を調査して工事を行うと、どういった影響が出るかを調べる必要があるためです。

ちなみに、この調査も公共インフラの老朽化によって、近年増えてきている調査になります。

■土壌や地下汚染を把握するための調査

地質調査によって土壌や地下汚染の状況を把握することも可能です。
実際、工場の排水や東日本大震災によって発生した放射汚染などの状態を把握するために実施されています。

ただし、他の調査よりは実施数が少ない調査です。

■地中熱・地熱を対象とした調査

地中熱や地熱を対象とした調査になります。

資源目的や学術目的などで行われることが多い調査ですが、あまり調査数は多くありません。
1960年ごろまで石炭などの資源目的での調査は活発に行われていましたが、現在は調査している会社は非常に少ないです。

地質調査を依頼する際の注意点

地質調査を依頼する際に注意すべきポイントは以下の2つです。

・調査目的に合った調査会社を選ぶ
・地盤調査報告書を発行してもらう

なお、ここでは地質調査で依頼することが最も多い住宅や建物を建てる際の地質調査について重点的に解説しています。

■調査目的に合った地質調査会社を選ぶ

まず、依頼をする際に調査目的にあった地質調査会社に依頼することが、最も重要なポイントになります。
前項で説明したとおり、地質調査を行う目的やシチュエーションには、様々なものがあるためです。

例えば、建物を建築するために地質調査を依頼したいのに、地熱などの調査を主に行っている会社に依頼してしまうと、調査がスムーズに行かないだけではなく、正確な調査が出来ない可能性があります。

このため、目的に合わせた地質調査会社に依頼をするようにしてください。

■地盤調査報告書を発行してもらう

住宅などの建物を建てる際に地質調査会社に依頼して、地盤調査を行う場合は、地盤調査報告書を発行してもらうようにしてください。

地盤調査報告書とは、地盤調査で調査した地盤の状態についての情報が記載されており、地盤調査を行った証明書になるものです。
発行してもらうことで、住宅を売却する際に地盤に問題がないという証明になるので、耐震性がある住宅だと判断してもらえて、住宅が売却しやすくなります。

仮に、地質調査報告書を発行してもらい忘れると、売却時に地盤に問題がないという証明が出来ないので、注意が必要です。

依頼する業者を選ぶ際のポイント

地質調査を依頼する際に信頼性の低い地質調査会社に依頼をしてしまうと、正確な調査が出来ない可能性があります。
そのため、信頼性の高い地質調査会社に依頼するための以下のポイントを抑えておくことが重要です。

・ 依頼する業者の実績を調べる
・ 複数の業者に見積もりを依頼して比較する
・地質調査技士が在籍しているかを確認する

それぞれについて説明していきます。

■依頼する業者の実績を調べる

依頼しようとしている業者の実績は、あらかじめ調べて確認しておくことが重要になります。
実績が豊富な会社は、多くの経験やノウハウを持っているため、信頼性の高い調査をしてくれる可能性が高いためです。

しかも、仮にイレギュラーな事態が発生しても、適切な対応が期待出来ます。

このため、可能な限り実績がある会社に依頼するようにしてください。

■複数の業者に見積もりを依頼して比較する

複数の地質調査会社に見積もりを依頼することも、重要なポイントになります。
合見積もりを取ることで、値段を抑える効果が期待できるためです。

ただし、値段が安いからといって実績などを確認せずに依頼をしてしまうと、正確な調査をしてくれない危険性があります。
そのため、見積もり額だけで会社を選ばないことも重要です。

■地質調査技士が在籍しているのかを確認する

依頼する際は、会社に地質調査技士が在籍しているかも確認するようにしてください。
地質調査は専門性の高い知識が必要なためです。

仮に、専門家が在籍していない場合は、正確な調査をしてくれない危険性があります。

上記のような事態を防ぐためには、地質調査技士が在籍しているのかの確認が有効です。

まとめ

地質調査は住宅の建設時だけでなく、様々なシチュエーションで活用されています。

そのため、地質調査を行う際は調査目的にあった会社に依頼することが重要です。
調査目的に合った会社に依頼することで、スムーズで正確な調査を期待出来ます。

ただし、他にも注意すべきポイントは存在するため、それだけを注意しておけばいいわけではありません。
そのため、この記事では地質調査のシチュエーションや地質調査を依頼するときの注意点について解説してきました。

地質調査を依頼するかを悩んでいる方はこの記事を参考にしてみてください。