2026.01.30ボーリング調査の期間は？全工程の日数目安と工期短縮のポイントを徹底解説
建築プロジェクトや土木工事において、地盤の強度や性質を把握するために欠かせない「ボーリング調査」。しかし、施主様や設計担当者様にとって、調査結果が出るまでの「期間」は全体のスケジュールを左右する重大な要素です。「依頼してから報告書が届くまでどのくらいかかるのか？」「もっと早く終わらせる方法はないのか？」といった疑問を持たれることは少なくありません。
結論から申し上げますと、一般的な建築物のボーリング調査は、着手から報告書提出まで「約2週間～1ヶ月」程度を要することが多いです。しかし、これはあくまで目安であり、調査地点数、深度、地層の状況、そして天候によって大きく変動します。
この記事では、地盤調査のプロフェッショナルの視点から、ボーリング調査にかかる期間を工程別に分解し、なぜその時間が必要なのか、そして少しでもスケジュールを短縮するための具体的なノウハウを詳しく解説します。
① 調査期間の一般的な目安
一般住宅や小規模店舗の場合の工期
戸建て住宅や3階建て程度の小規模なアパート、あるいは小規模な店舗を建設する場合、ボーリング調査（標準貫入試験）にかかる期間は、全体で概ね「2週間から3週間程度」を見ておくのが一般的です。
この規模の建築物では、調査ポイント数は敷地の四隅と中央などを含めた2〜3箇所、深度は支持層（硬い地盤）までの10メートルから15メートル程度が標準的です。現場での掘削作業自体は、重機搬入を含めても2日〜3日で完了することがほとんどです。しかし、現場作業が終わればすぐに結果が出るわけではありません。採取した土の室内試験やデータ解析、報告書の作成といったデスクワークやラボワークに1週間から2週間程度の時間を要します。
近年では、住宅向けにはより簡易で安価な「SWS試験（旧スウェーデン式サウンディング試験）」が採用されることも多いですが、支持層が深い場合や構造計算が必要な鉄骨造・RC造の場合は、小規模でも本格的なボーリング調査が必須となります。まずは、計画建物の規模と構造に適した調査方法を選定した上で、余裕を持ったスケジュールを組むことが重要です。
マンションや中規模ビルの場合の工期
5階建て以上のマンションや中規模なオフィスビル、商業施設などの場合、調査期間は「1ヶ月から1.5ヶ月程度」を見込む必要があります。建物重量が大きくなるため、地盤に対する要求スペックも厳しくなり、調査深度が深くなることが主な要因です。
このクラスの建物では、支持層が地下20メートルや30メートルといった深さに及ぶことも珍しくありません。また、建物の面積が広いため、調査ポイント数も5箇所以上に増えることがあります。深度が深くなればなるほど、1日に掘り進められる長さには限界があるため、現場作業だけで1週間〜2週間を要することもあります。
さらに、液状化判定のための詳細な土質試験や、基礎杭の設計に必要な詳細データの解析が必要となるため、室内試験や報告書作成のボリュームも倍増します。特に、確認申請のスケジュールに間に合わせるためには、設計の初期段階から地盤調査会社と連携し、仮日程を押さえておくなどの段取りが非常に重要になります。直前の依頼では、調査機器の空きがなく着手できないというリスクも考慮しなければなりません。
大規模施設や公共工事の場合の工期
高層ビル、大規模工場、あるいは橋梁やトンネルなどの公共土木工事においては、調査期間が「数ヶ月」に及ぶことも決して珍しくありません。これらは社会的インフラとしての重要性が高く、絶対に失敗が許されないため、極めて高精度かつ多角的な調査が求められるからです。
調査深度が50メートルや100メートルを超えることもあり、岩盤層の確認など掘削難易度も上がります。また、単に硬さを測るだけでなく、弾性波探査や孔内水平載荷試験など、特殊な原位置試験を併用するケースが多くなります。これらの特殊試験は専門の技術者や機材が必要となるため、手配や実施に時間を要します。
さらに、公共工事の場合は、報告書の形式や添付データに関する規定が非常に厳格です。中間報告を行い、発注者やコンサルタントとの協議を経て追加調査を行うケースもあります。こうしたプロジェクトでは、地盤調査自体が一つの大きなプロジェクトとして扱われます。したがって、設計工程の中に十分なバッファ（余裕）を持たせ、不測の事態（予期せぬ軟弱地盤や障害物の発見など）にも対応できる柔軟なスケジュール管理が求められます。
② 調査前準備に必要な時間
敷地状況の確認と計画立案
正式な調査に入る前には、必ず事前の現地踏査（ロケハン）と調査計画の立案が必要となり、これに数日から1週間程度かかります。まず、既存の資料や地盤図を参照し、おおよその地盤状況を予測します。その上で、調査員が現地へ赴き、ボーリングマシン（櫓）を設置するスペースがあるか、搬入路の幅は十分か、架空線（電線）が邪魔にならないかなどを詳細にチェックします。
特に重要なのが、地下埋設物の確認です。水道管、ガス管、通信ケーブルなどが埋まっている場所を掘削してしまうと重大な事故につながります。そのため、必要に応じて各インフラ事業者から埋設管図を取り寄せたり、試掘を行ったりして安全を確認します。
また、敷地内に既存建物がある場合や、雑草が生い茂っている場合は、それらの撤去や整地の手配も必要です。この段階での確認漏れは、後の現場作業の遅延に直結します。「とりあえず現場に行けばなんとかなる」というものではなく、綿密な計画こそがスムーズな調査の鍵を握っているのです。この準備期間を惜しむと、当日マシンが入らないという最悪の事態も招きかねません。
許可申請や近隣への挨拶回り
調査地が公道にかかる場合や、道路を通行止めにして作業を行う必要がある場合は、警察署や道路管理者への「道路使用許可」や「道路占有許可」の申請が必要となります。これらの許可が下りるまでには、申請から概ね1週間〜2週間程度かかるのが一般的です。私有地内であっても、大型車両が道路を塞ぐ可能性がある場合は同様の手続きが必要です。
また、ボーリング調査はエンジン駆動のマシンを使用するため、どうしても騒音や振動が発生します。閑静な住宅街でいきなり大きな音を出して作業を始めれば、近隣住民からの苦情により作業がストップしてしまうリスクがあります。これを避けるため、着工の数日前から近隣への挨拶回りを行い、作業内容や期間を説明して理解を得ておく必要があります。
このような対外的な調整や事務手続きは、自分たちの都合だけで進めることができない「待ち時間」が発生する工程です。スケジュールを立てる際は、実作業の時間だけでなく、こうした行政手続きや近隣対応に必要なリードタイムを必ず計算に入れておくことが、プロとしての鉄則です。
作業員と機材の手配・調整
ボーリング調査は専門性が高く、有資格者（地質調査技士など）と特殊な掘削機械が必要です。これらは常に空いているわけではなく、繁忙期（特に年度末など）には数週間先まで予約が埋まっていることも珍しくありません。依頼をして即日着工できるケースは稀であり、通常は手配調整に数日から1週間程度を見込む必要があります。
特に、現場の状況に合わせて適切なマシンを選定する必要があります。狭小地であれば小型の分解式マシン、岩盤が出るような現場であればハイパワーな大型マシン、傾斜地であれば足場の架設が必要など、条件によって必要な機材と人員構成が変わります。これらのリソースを確保するためには、早めの発注が不可欠です。
また、昨今は建設業界全体で人手不足が深刻化しており、熟練したオペレーターの確保が難しくなりつつあります。急な依頼では、経験の浅いチームにならざるを得ない場合もあり、それが作業効率の低下を招くことも考えられます。質の高いデータを迅速に得るためには、余裕を持った発注を行い、実績のあるチームを押さえることが、結果的に工期短縮と品質確保につながります。
③ 掘削・観測にかかる日数
マシンの設置から掘削作業の実態
いよいよ現場作業が始まりますが、初日はマシンの搬入と設置、足場の組み立て（必要な場合）に半日近くを費やすことがあります。ボーリングマシンは水平かつ強固に設置しなければ正確なデータが取れないため、このセットアップ作業は非常に慎重に行われます。
実際の掘削スピードは、1日あたり概ね5メートルから10メートル程度が目安です。ただし、これはスムーズに進んだ場合の数値です。例えば、深度20メートルの調査を2箇所行う場合、合計40メートルの掘削が必要となります。単純計算で4日〜8日かかりますが、これにマシンの移動（盛り替え）や片付けの日程を加えると、1週間〜10日程度は現場作業期間として見ておくのが妥当です。
また、掘削中には1メートルごとに「標準貫入試験」を行い、N値（地盤の硬さ）を測定し、土のサンプリングを行います。単に穴を掘るだけでなく、この試験プロセスを繰り返しながら進むため、連続してドリルを回し続けるわけではありません。丁寧な作業が求められるため、どんなに急いでも物理的な限界速度があることを理解しておく必要があります。
土質や地層による進捗の違い
調査にかかる日数は、その土地の「地質」に大きく左右されます。例えば、粘土質や砂質の比較的均質な地盤であれば、標準的なペースで掘り進めることができます。しかし、玉石（大きな石）や礫（砂利）が混じっている地層、あるいは非常に硬い岩盤に当たった場合は、掘削速度が著しく低下します。
特に玉石層に当たると、ドリルの刃（ビット）が噛んでしまったり、石を砕くのに時間がかかったりして、1日に数メートルも進まないというケースも多々あります。また、逆に地盤が軟弱すぎる場合も注意が必要です。孔壁（掘った穴の壁）が崩れてしまい、保護管（ケーシング）を挿入しながら掘り進める必要が出てくるため、通常の倍以上の手間がかかることがあります。
このように、地盤の中身は見えないため、実際に掘り始めてみないと正確な所要日数が読めないという側面があります。見積もり段階で提示される工期はあくまで「標準的な地盤であった場合」の想定であり、地質状況によっては数日の延長が発生する可能性があることを、予備知識として持っておくことが大切です。
地下水位測定と孔内洗浄の工程
掘削作業が完了しても、すぐに撤収できるわけではありません。地盤の安定性や液状化リスクを評価する上で極めて重要なデータとなる「地下水位」の測定が必要だからです。
掘削直後の孔内には、掘削に使用した水や泥水が残っているため、正確な自然水位を示すまでには時間がかかります。通常は、掘削完了後に孔内を洗浄し、地下水が安定するまで翌日あるいは数日放置してから測定を行います。これを無視して掘削直後に測定すると、誤ったデータに基づいて設計することになり、将来的なトラブルの原因となります。
また、調査終了後には、開けた穴を適切に埋め戻す処理が必要です。そのまま放置すれば地盤沈下や地下水汚染の原因となるため、セメントミルクやベントナイトなどで確実に充填します。こうした「後始末」と「測定待ち」の時間も現場工程には含まれています。したがって、重機の音が止んだからといって、すぐに調査完了というわけではないのです。品質確保のためには、この静かな待機時間が不可欠です。
④ 試験・解析の時間
室内土質試験のプロセス
現場で採取された土のサンプルは、専門の試験室（ラボ）へ運ばれ、詳細な分析にかけられます。これがいわゆる「室内土質試験」です。ここでは、土の物理的性質（粒度、比重、含水比など）や、力学的性質（圧縮強度、圧密特性など）を調べます。
この工程には通常、1週間〜2週間程度の時間を要します。特に、粘土の沈下特性を調べる「圧密試験」などは、段階的に荷重をかけて長時間観察する必要があるため、物理的に時間を短縮することが難しい試験の一つです。また、試験室の混雑状況によっても納期は変動します。
簡易な調査であれば現場でのN値測定だけで判断することもありますが、マンションやビルなどの重量構造物では、液状化判定や詳細な支持力計算のために室内試験が不可欠です。現場作業が終わった安堵感から忘れられがちですが、この試験期間こそが、正確な構造計算を行うためのデータの心臓部を作っている時間なのです。急かすことで試験精度が落ちては本末転倒ですので、じっくり待つ姿勢が必要です。
データ解析と構造計算への反映
現場データと室内試験の結果が出揃うと、専門の技術者による解析作業が始まります。ここでは、得られた数値を基に、その土地が建物を支えるのに十分な力（地耐力）を持っているか、地震時に液状化するリスクはないか、将来的にどの程度沈下する可能性があるかなどを総合的に評価します。
単にデータを表にするだけでなく、「考察」を行うのがこのフェーズの重要な役割です。「支持層は深度◯メートル付近にあり、◯◯工法の杭を採用するのが適切である」「浅い層に軟弱地盤があるため、地盤改良が必要である」といった具体的な所見を導き出します。
この解析には、地盤工学の深い知識と経験が求められます。特に判断が難しい微妙な地盤の場合、複数の技術者で検討したり、過去の近隣データと照合したりするため、数日間の検討時間を要することもあります。この解析結果が建築物の基礎設計（杭の長さや太さ、改良工事の有無）を決定づけるため、極めて慎重に行われるプロセスです。
報告書（成果品）の作成とチェック
全ての解析が終わると、最終的な成果物である「地盤調査報告書」が作成されます。この報告書には、調査位置図、地質柱状図（ボーリングログ）、土質試験結果一覧表、現場写真、そして技術者による考察と推奨される基礎工法の提案などが網羅されています。
報告書は、設計者が構造計算を行うための根拠資料となるだけでなく、将来の不動産取引時における重要事項説明の資料としても使用される公的な性格を持つ書類です。そのため、誤字脱字のチェックはもちろん、数値の整合性確認、責任技術者による最終承認（サイン）など、幾重もの品質管理プロセスを経て発行されます。
「データだけ先にメールで欲しい」という要望もよくありますが、未確定の速報値で設計を進めると、最終報告で数値が微修正された際に設計変更の手戻りが発生するリスクがあります。急ぐ気持ちは分かりますが、正式な報告書として完成されたものを受け取ることが、結果として最も安全で確実なプロジェクト進行につながります。通常、解析終了から数日〜1週間程度で製本・納品となります。
⑤ 調査が長引く原因
天候不順による作業中断
ボーリング調査は屋外作業であるため、天候の影響をダイレクトに受けます。特に台風や長雨、降雪などは最大の遅延要因です。多少の雨であればテントを張って作業を続行することもありますが、強風を伴う場合は、高さのあるボーリングマシンの転倒リスクがあるため、安全管理上、作業を中止せざるを得ません。
また、雨が上がっても、現場の足元がぬかるんでいて重機が搬入できない、あるいは傾斜地で地盤が緩んでいて危険といった理由で、すぐには再開できないこともあります。特に梅雨や台風シーズン、冬季の降雪地帯での調査は、予備日を多めに見ておく必要があります。
スケジュール通りに進まないことに対して焦りを感じる施主様もいらっしゃいますが、無理な作業強行は事故の元であり、結果としてさらなる工期の遅れや補償問題に発展しかねません。天候による遅延は「不可抗力」として捉え、安全第一で進めることへの理解が必要です。これを想定して、余裕を持った発期設定を行うことがプロの仕事です。
予期せぬ地中障害物の発見
順調に掘り進めていたはずが、地中で予期せぬ障害物に当たり、作業がストップするケースがあります。よくあるのが、過去の建物の基礎コンクリート（既存杭）や、大きな転石、産業廃棄物（ガラ）などが埋まっている場合です。
通常のボーリングロッドではこれらを貫通できないことが多く、その場合、位置をずらして掘り直すか、特殊なビット（ダイヤモンドビットなど）に交換して時間をかけて削孔するかの判断を迫られます。位置を変更する場合は、設計者や施主への確認が必要となり、その連絡調整で半日〜1日が潰れることもあります。
また、掘削中に地下水が大量に噴き出したり、有毒ガスが検知されたりといったレアケースもあります。こうした不測の事態は、事前の資料調査だけでは完全に予測することが困難です。「地中は掘ってみるまで分からない」という地盤調査の宿命とも言えるリスクであり、これが原因で工期が数日単位で延びる可能性があることは、あらかじめリスクヘッジとして考慮しておくべきです。
搬入路や作業スペースの制約
現場が狭小地や傾斜地、あるいは高低差のある場所である場合、機材の搬入搬出に想定以上の時間がかかり、調査期間が長引くことがあります。例えば、重機がそのまま入れない場所では、マシンを一度バラバラに解体し、人力や小型クレーンで運び込んでから現場で再組み立てを行う必要があります。
この「分解・組立」の工程だけで、実質的な調査日数が1〜2日増えることもあります。また、隣地との境界ギリギリでの作業となる場合、足場の設置に時間を要したり、養生（飛散防止シートなど）を厳重に行う必要があったりと、付帯作業が増加します。
事前の現地踏査でこれらの条件を見落としていると、当日になって「機材が入らない」というトラブルになり、再手配のために大幅な遅延が発生します。特殊な立地条件である場合は、依頼段階でその旨を詳細に伝え、搬入計画を含めた工期設定を行ってもらうことが、スムーズな進行のポイントとなります。
⑥ スケジュールを短縮する方法
早めの相談と情報共有の徹底
ボーリング調査の工期を短縮する最も確実な方法は、計画が決まった段階で「一日でも早く地盤調査会社に相談する」ことです。正式な発注前であっても、場所と規模、希望工期を伝えておくことで、業者は機材と人員の仮押さえ（スケジューリング）を行うことができます。
また、敷地測量図や既存建物の図面など、手元にある資料をすべて早い段階で共有することも重要です。情報が多ければ多いほど、事前の準備がスムーズになり、現地での確認作業や許可申請の手間を減らすことができます。特に、敷地境界が確定しているか、立ち入りに所有者の承諾が必要かといった権利関係の情報は、着手までのリードタイムに直結します。
「設計が固まってから依頼しよう」と後回しにしていると、繁忙期と重なって着手まで2週間待ち、といった事態になりかねません。地盤データは設計の根幹に関わるため、プロジェクトの初期段階から調査会社をパートナーとして巻き込み、並走してもらうのが賢明な進め方です。
速報値（中間報告）の活用依頼
正式な報告書が完成するまで待てない場合、調査会社に「速報値（中間報告）」の提出を依頼するというテクニックがあります。これは、製本された報告書になる前の、現場でのN値データや柱状図のドラフト版を、PDFやメール等で先行してもらう方法です。
正式な捺印や詳細な考察が入っていない「参考データ」という扱いにはなりますが、設計者はこれを見ることで、おおよその地盤強度を把握し、基礎設計の方向性を決めることができます。これにより、報告書完成までの待ち時間（約1週間程度）を有効活用し、並行して設計作業を進めることが可能になります。
ただし、これはあくまで速報値であり、後の室内試験結果によって数値が微修正される可能性がある点には注意が必要です。依頼する際は、「まずはN値の速報だけで良いので、現場終了後すぐに送ってほしい」と明確に伝えておくと、調査会社も対応しやすくなります。柔軟な対応ができる業者を選ぶこともポイントの一つです。
適切な調査方法の選定と絞り込み
「念のため詳しく調べておきたい」という心理から、過剰な調査項目を設定してしまうと、当然ながら工期は延びます。必要なデータと納期、予算のバランスを考え、専門家のアドバイスに従って調査項目を最適化することも、工期短縮の一つの手段です。
例えば、木造住宅であれば、全てのポイントでボーリング調査を行うのではなく、主要な1箇所だけボーリングを行い、他は工期が短く安価なSWS試験を組み合わせるといったハイブリッドな手法も有効です。また、近隣に信頼できる地盤データが豊富にある場合は、それを参考に調査深度をある程度予測し、無駄な深掘りを避ける計画を立てることも可能です。
ただし、調査を簡略化しすぎて必要なデータが不足しては元も子もありません。重要なのは「手抜き」をするのではなく、構造設計士や地盤の専門家と協議し、「必要十分なスペック」を見極めることです。無駄を省いた効率的な調査計画こそが、最短ルートでゴールに辿り着くための近道となります。
まとめ
ボーリング調査は、着手から報告書納品まで、小規模なものでも約2週間〜3週間、中規模以上では1ヶ月以上かかるのが一般的です。 「準備・許可申請」「現場掘削」「室内試験・解析」の各工程には、それぞれ物理的に省略できない時間があります。しかし、早めの相談や速報値の活用など、段取りを工夫することで全体スケジュールをコントロールすることは可能です。
地盤調査は建物の安全性を担保する最初の一歩です。焦って不十分な調査になることを避け、余裕を持った計画で、確実なデータを手に入れましょう。