2025.01.14ボーリング調査と地盤調査って何が違うの？簡単に解説します！
建築や土木工事を計画する際には、地盤の性質を正確に理解することが重要です。
そのために必要となる調査が「ボーリング調査」と「地盤調査」です。
2つの調査には具体的にどのような違いがあるのでしょうか。
本記事では、ボーリング調査と地盤調査の特徴や違いをわかりやすく解説します。
簡単に、ボーリング調査って？
ボーリング調査は、地中の構造や性質を掘削で直接確認する調査方法です。
特に地盤の構造が複雑な場合や大規模な建築計画で採用されます。
この調査は、地中の土壌や岩石を掘り出して直接分析するため、非常に正確な情報が得られます。
地盤がどの程度の強度を持つのか、地下水位がどこにあるのかを明確にすることが可能です。
そのため、高層建築や橋梁など、安全性が厳しく求められる構造物の計画時に利用されます。
詳細な手順
ボーリング調査では、専用の掘削機を用いて地中に穴を掘ります。
この作業では直径10cm程度の円柱状の穴を深さ数十メートルまで掘削することが一般的です。
その際、掘り出された土や岩のサンプルを「コア」と呼び、分析すれば地盤の詳細な性質を把握します。
例えば、粘土層の有無や砂質土の分布、岩盤の硬さなどが明確になります。
さらに実施が求められるのは、掘削時に地下水位の測定です。
地下水位は、地盤の安定性や構造物の耐久性に大きな影響を及ぼすため、重要なデータといえます。
また、調査の過程で取得したサンプルをもとに、土壌の圧縮性やせん断強度といった詳細な特性評価も必要です。
高層ビルを建設する際、地震や沈下のリスクを避けるために基礎部分の安全性が重視されます。
メリットと課題
ボーリング調査のメリットは、地中の直接的なデータが得られる点です。
これにより、地盤の構造や強度に関する確実な情報が得られるため、設計の精度が向上します。
また、土壌や岩石のサンプルを利用して詳細な試験を行えるため、特定の条件下での地盤の挙動を予測することが可能です。
一方で、ボーリング調査にはコストや時間がかかるという課題もあります。
特に、広範囲にわたる調査が必要な場合には、事前に調査箇所を絞り込むことが求められます。
ボーリング調査は、地中の詳細な情報を得るために最適な手段です。
特に安全性が重視される建築物の設計には不可欠な工程といえるでしょう。
地盤調査は？
地盤調査は、建設予定地の地盤の強度や安定性を評価するために行われる総合的な調査です。
建物の種類や規模に応じて最適な方法を選びます。
地盤調査は、建築物の安全性とコストを最適化するために欠かせません。
不適切な調査や評価が行われると、工事後に沈下や傾きといった重大な問題が発生する可能性があります。
調査には、スウェーデン式サウンディング試験や平板載荷試験などが用いられます。
地盤調査の種類
スウェーデン式サウンディング試験
スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）は、地盤の強度を測定する一般的な方法です。
この試験は、スクリューウェイト貫入試験とは異なる方法です。
しかし両者とも簡易的な地盤調査方法として広く使用されています。
・平板載荷試験
地盤調査そのものは法律で義務付けられているわけではありませんが、2000年の建築基準法改正以降、建築物の基礎の安全性を確保が求められています。
この要件を満たすために、多くの場合地盤調査が実施されています。
・動的貫入試験
地中から土や岩石のサンプルを採取する方法がボーリング調査です。
サンプルは「コア」と呼ばれ、地層の詳細な分析に使用されます。
・表面波探査
地盤調査の費用負担は状況によって異なり、土地や家を購入する際に購入者が負担する場合もあります。
一方で、建築費用に含まれる場合や、開発業者が負担する場合もあります。
具体的な負担方法は、取引の内容や契約条件によっての決定が通例です。
住宅建設では、スウェーデン式サウンディング試験が多く採用されます。
この試験は低コストかつ簡便で、地盤の強度や層構成を迅速に把握できます。
一方で、大型施設や高層建築の場合、精密なデータを取得するためにボーリング調査や平板載荷試験の併用が一般的です。
地盤調査の重要性と課題
地盤調査の主な目的は、土地の安全性の確保です。
しかし、同時に調査コストや期間を抑えるための工夫も求められます。
例えば、調査範囲を適切に設定し、必要最小限の手法を選択すれば、コストパフォーマンスの向上が期待できます。
地盤調査は、土地の安全性を確保し、効率的な建築計画を進めるために欠かせない手続きです。
事前に適切な調査を行えば、予期せぬトラブルを未然に防ぐことができます。
明確に違う点は？
ボーリング調査と地盤調査は、どちらも建設地の地盤評価のために行われますが、その目的や手法には明確な違いがあります。
ボーリング調査は、地盤の物理的な構造を掘削によって直接確認する方法であり、特に精密なデータを必要とする場合に利用されます。
一方、地盤調査は、さまざまな手法を駆使して地盤全体の特性を評価する方法です。
調査範囲と目的の違い
ボーリング調査は、特定のポイントに穴を掘り、そこから得られるデータを基に評価を行います。
これは、地下の詳細なデータが必要な場合や、地層構造や地下水位を確認する場合に最適です。
一方、地盤調査は、建設予定地全体を対象とし、建物や構造物が安全に建設できるかどうかを総合的に評価することを目的とします。
具体的には、支持力、沈下特性、液状化の可能性などを調査します。
データの精度
ボーリング調査では、地中から採取したサンプルをもとに詳細な分析が可能です。
そのため、地層ごとの強度や物理的特性を正確に把握できます。
地盤調査では、測定ポイントが多くなるため、広範囲の地盤の均一性や特性を把握できますが、個々のポイントの詳細には限界があります。
費用と時間の違い
ボーリング調査は、掘削機械を使用するため、時間やコストが比較的高くなります。
一方で、地盤調査は手法によりますが、スウェーデン式サウンディング試験のような簡易的な方法であれば、低コストで迅速に実施できます。
利用目的の違い
ボーリング調査は、高層ビルや橋梁、トンネルなど、重要な構造物の基礎設計に用いられます。
一方、地盤調査は、住宅や小規模な建築物において、建設地全体の安全性を評価する際に利用されることが多い調査です。
例えば、マンション建設を計画している場合、地盤調査を行い、支持力や沈下特性を把握します。
その後、建物の重量や規模に応じて、さらに詳細なデータが必要であればボーリング調査を追加で実施します。
ボーリング調査と地盤調査は、目的や対象範囲が異なりますが、どちらも建設の安全性を確保するために欠かせない手法です。
調査目的や建設規模に応じて最適な方法を選択することが重要です。
ボーリング調査にかかる費用は？
ボーリング調査の費用は、調査の規模や掘削の深さ、地域の条件によって大きく異なります。
平均的な費用感を知ることは、調査を計画する際に重要です。
この調査では、掘削機械の使用や専門技術者の派遣が必要です。
また、調査地点の地盤特性や地形に応じて作業難易度が変わり、費用に影響します。
・基本的な費用
ボーリング調査の費用は、1メートルあたり5,000円から15,000円程度が一般的です。
例えば、20メートルの深さまで掘削する場合、10万円から30万円程度の費用がかかります。
・追加費用
サンプル採取や試験室での詳細な分析を行う場合には、さらに費用が発生します。
1地点あたりの調査にかかる総額は、50万円から100万円程度が目安です。
・地域差
都市部や交通量の多いエリアでは、作業環境の制約が大きいため、費用が高くなる傾向があります。
一方で、郊外や地方では比較的安価に済むことが多い傾向です。
・調査規模の違い
広範囲の調査が必要な場合、調査地点が複数になるため、費用はさらに高額です。
また、地層が複雑な場合や地下水位が高い場合には、追加の作業が必要となり、コストが増加します。
例えば、高層マンションの建設地において、2箇所で深さ30メートルのボーリング調査を実施した場合、総額で約150万円から300万円程度の費用が必要です。
一方、一般的な住宅建設では、深さ10メートルの調査を1箇所実施し、50万円前後で済むケースが多くあります。
コスト削減の工夫
事前に地盤調査を行い、調査箇所を絞り込めば、ボーリング調査の費用を削減できます。
また、信頼性の高い業者を選び、適切な範囲と深さを見極めることも重要です。
ボーリング調査の費用は、さまざまな要因で変動しますが、建設の安全性の確保に必要な投資です。
適切な計画を立てることで、効率的な調査を実現できます。
まとめ
ボーリング調査と地盤調査は、建設地の安全性を評価するために欠かせない手法です。
ボーリング調査は掘削による精密なデータを取得する一方、地盤調査は多様な方法で広範囲を評価します。
両者の特徴や費用を理解すれば、建設計画に最適な調査を選択できます。
建築物の安全性を確保するためには、これらの調査を適切に活用することが重要です。
特に、高層建築や大型構造物では、詳細な地盤情報が設計の精度を高める要因となります。