2023.07.24建設プロジェクトの経済性を向上させる地質調査とは？
地質調査は建設業界において、非常に重要な調査です。
当然、ただ実施すればいいというものではなく、適切な地質調査が実施されないと工期が遅れるなどのさまざまな問題が発生します。
この記事では、建設プロジェクトでの地質調査の重要性や経済的なメリットについて詳しく解説します。
建設業界の方はこの記事を参考にしてみてください。
建設業界における地質調査とは？
地質調査とは、建設プロジェクトの立地における、以下の内容を深く理解するために重要なプロセスです。
- 地盤の性質
- 地下水の状況
- 土壌の種類と分布
上記の内容をしっかりと把握することは、非常に重要かつ優先度も高いため、多くの建設現場において地質調査がプロジェクトの最初のステップとなります。
建設プロジェクトの成功を左右する要素の一つと言っても過言ではないでしょう。
建設業界における地質調査の目的
地質調査の主な目的は、特定の建設プロジェクトに最適な建設計画を立てるために、その場所の地質情報を把握することです。
建設業者は設計段階から施工段階、そして建物の寿命全体にわたって建設活動に影響を及ぼす可能性のある問題を特定し、対策を講じます。
つまり、地質調査により得られる情報は、建設プロジェクト全体のリスク管理とコスト制御に役立つ重要な情報です。
地質調査の基本的な手順と方法
地質調査は、主に以下の手順で行われます。
- 「既存の地質図、地質学的報告、以前の調査結果、地元の水文データ」などを用いて事前調査を行い、調査地の初期理解を深める
- 地下水の状況
- 直接調査地を訪れ、地表の状況を観察し、地質や地形の特徴を評価する
- ボーリング調査や地質レーダーによる地質物理調査などを行う
- ボーリング調査などを実施し、現地で直接地質のサンプルを採取する
- 採取したサンプルを「地盤の強度・土壌の種類・分布・地下水の有無」などを詳細に調査する
- 調査地の地盤の性質、土壌の種類と分布、地下水の状況などを視覚的に示した地質マップや報告書などを作成する
- 地質マップや報告書などを設計者や施工者が確認し、地質情報に基づいて適切な建設計画を立てる
このように、地質調査における業務は単純な調査だけではありません。
報告書の作成や分析も業務の一環です。
報告書の作成や分析を怠る業者は信頼できない可能性が高いので注意しましょう。
地質調査が建設プロジェクトにもたらす経済的な利点
地質調査は建設プロジェクトに多くの経済的な利点をもたらします。
プロジェクトを成功させるためにも、地質調査の経済的利点を理解しておきましょう。
リスクの予防
地質調査を実施することで地盤リスクを事前に識別し、リスクに対する適切な対策を講じることができます。
例えば、地盤が軟弱であることが判明した場合、地盤改良工事を予定に組み込むことで、建設中や完成後に発生する可能性のある地盤沈下や建物の傾きなどの問題を防ぐことが可能です。
このように、地質調査の実施により不測の事態によるコストの増加や工期の遅延を防ぐことができます。
コストの削減
地質調査はコスト削減の観点からも重要な調査です。
地盤の性質や地下水の状況を把握することで、適切な基礎設計や地盤改良の範囲を決定することができ、建設費用の正確な予測が可能になります。
建設費用が事前に把握できることで、無駄な発注などを防ぎコストを削減することが可能なので、地質調査は精密に行うことが重要です。
プロジェクトの長期的な経済性の向上
地質調査により建物の寿命を延ばし、維持管理費を削減できます。
例えば、地盤の強度を正確に評価し、適切な基礎設計を行うことで、建設物の寿命を延ばすことが可能です。
また、地下水の状況を把握することで適切な防水対策を講じることができ、建設物の水害による損傷を防ぐことができるため、維持管理費を削減することもできます。
地質調査によるコスト削減の具体的な事例
地質調査がもたらす経済的な利益について具体的な事例を通じて詳しく見てみましょう。
3つの事例を紹介するので、地質調査の重要性を理解する際の参考にしてください。
事例1: 不適切な地質情報による予期せぬコスト増と地質調査による防止
A社の建設プロジェクトでは地質調査が適切に行われなかった結果、建設途中で地盤が予想以上に軟弱であることが判明しました。
このため、地盤改良工事を急遽行う必要が生じ、工期の遅延と予算の超過を引き起こす事態に陥りました。
地質調査が適切に行われていれば地盤の問題は早期に発見されたはずです。
早期に発見できていれば、地盤改良工事を建設計画に組み込むことができ、工期とコストを適切に管理することができたことでしょう。
事例2: 地質調査による地盤問題の早期発見と解決
B社の建設プロジェクトでは、地質調査により地盤に大量の地下水が存在することが判明しました。
地質調査で得た情報を基に建設業者は建物の基礎設計を見直し、特殊な防水措置を施すことで、地下水による潜在的な問題を防ぎました。
このように、地質調査実施することで建物は地下水による影響を受けることなく、長期にわたって安定した状態を保つことができます。
当然、維持管理費も大幅に削減できたと言えるでしょう。
事例3: 地質調査による建設計画の最適化とコスト削減
地質調査を行ったC社のプロジェクトでは、地盤が予想以上に強固であることが判明しました。
このため、建設業者は地盤改良工事を省略することを決定し、それにより建設費用を大幅に削減することができました。
このように地質調査によって得られた正確な情報が、コスト効率的な建設計画の立案に直接寄与することもあります。
まとめ
地質調査は建築プロジェクトを成功させるための重要なプロセスです。
適切な調査を実施することで、工期の遅れや建築費が増えるなどのトラブルを防げます。
しかし、中にはずさんな調査を行う業者もいるため、信頼性の高い業者に依頼することが重要です。
弊社は長年の経験と豊富な知識でお客様のニーズに対応しています。
地質調査会社選びに迷ったら、弊社にご相談ください。