2022.05.25地質調査・ボーリング調査の費用相場とは？千葉県の地質調査会社が徹底解説
住宅などの建物を建てる際、地質調査は必ず行わなければなりません。
しかし、ひとことに地質調査といっても、調査方法には複数の種類があり、調査方法ごとに費用が異なるため、「どの調査方法が適しているのか？」、「調査方法ごとにどの程度の費用がかかるのか？」などの疑問を抱えている方は多いです。
そのため、この記事では地質調査の費用相場や調査方法について解説していきます。
地質調査を検討している方はこの記事を参考にしてください。
地質調査とは
地質調査とは、調査したい土地の地盤や土の調査・分析を行うことで、地盤の強度や土の性質、地下水などを明らかにする調査です。
住宅やビルなどの建物を建てる際には必ず地質調査を行う必要があり、そういった際の調査は「地盤調査」と呼ばれています。
なお、地質調査は、地盤調査以外にも、防災目的のハザードマップ作成など、様々なシチュエーションで実施されている調査です。
地質調査の必要性
地盤調査は、様々なシチュエーションで実施されています。
具体的には、以下のような調査です。
- 住宅やビルを建設するための調査
- 地震など自然災害の防災目的に行う調査
- トンネル整備など維持管理のために行う調査
- 土壌や地下汚染を把握するための調査
上記のように、災害などから人々の生活を守る目的で実施されており、安全に生活するために必要不可欠な調査といえます。
地質調査・ボーリング調査の種類
地質調査を行うための調査方法は、ボーリング調査など、複数の調査方法があります。
ここでは、住居を建てる際に行われる際の地質調査の種類について詳しく解説するので、特徴をよく理解して、どの地盤調査を実施するのが最適なのか判断する参考にしてください。
スウェーデン式サウンディング試験
スウェーデン式サウンディング試験は、別名「SWS試験」とも呼ばれており、一般住宅において最も多く利用されている調査方法です。
他の調査方法よりも、調査時間が短く安価であるため、人気の調査方法になります。
ただし、規模の大きい土地では、正確性に欠けるため、マンションなどの大規模な建築をする際の地盤調査には向いていません。
実際、そういったケースでは、スウェーデン式サウンディング試験ではなく、ボーリング調査を行うことが多いです。
さらに、スウェーデン式サウンディング試験は、地盤の強度は調査できますが、土を採取して調べるわけではないので、概略的な土質判定しかできません。
このように、欠点もありますが、土地や調査内容によっては向いているケースも多いため、地盤調査したい土地や調査内容に適しているのかを確認してみてください。
表面波探査法
表面波探査法は、地面を起震器と呼ばれる装置で振動させ、振動を計測できる検出器を利用して計測、振動の伝わる速さで地盤の強度を判定する調査方法です。
スウェーデン式サウンディング試験よりも精度が高いため、不要な地盤改良工事を防ぐことができます。
したがって、スウェーデン式サウンディング試験よりも、精度が高い地盤調査をしたい場合には、表面波探査法を検討してみてください。
ただし、マンションなどの大規模な建物を建てる際の調査には向いておらず、土質などを調査できないなどのデメリットがあるうえに、スウェーデン式サウンディング試験よりも実施してくれる業者が少ないといったデメリットがあることも覚えておきましょう。
ボーリング調査
ボーリング調査は、機械で穴を掘り、その穴にハンマーを落下させて調査する方法です。
地面を掘りながら土を採取するため、地盤の強度だけでなく土質の状態まで調べることができます。
また、他の調査方法とちがい、深い地層や硬い地盤でも調査を行うことが可能なのも特徴です。
このため、マンションやビルなどの大規模な建築の調査で、よく実施されています。
ただし、ボーリング調査は他の調査方法よりも正確性が高い調査が可能ですが、費用が高いことや、広いスペースがないと調査できないなどのデメリットも存在します。
地質調査にかかる費用相場
地質調査の依頼を検討する際、地質調査にかかる費用相場を把握しておくことは非常に重要です。
把握しておくことで、どの調査を行うのかなど建物を建てる際の計画がより緻密になり、資金不足などに陥ることを防げます。
ここでは、調査方法ごとの費用相場について解説していくので、地質調査の実施を検討する際の参考にしてください。
スウェーデン式サウンディング試験の費用相場
スウェーデン式サウンディング試験は、地盤調査の中では最も安い調査方法です。
費用相場は、一般的な住宅の敷地面積であれば、5～10万円程度で調査を行えます。
このため、調査費用を抑えたい方におすすめの調査方法です。
表面波探査法
表面波探査法の費用相場は、スウェーデン式サウンディング試験とボーリング調査の中間程度になります。
費用相場、一般的な住宅の敷地面積では8～12万円程度が目安です。
スウェーデン式サウンディング試験よりも費用がかかりますが、地盤調査の精度は高いので、多少費用がかかっても精度の高い調査をしたい方は、表面波探査法をおすすめします。
ボーリング調査
ボーリング調査の費用相場は、15万〜30万円程度です。
ただし、良質な地層で深くまで調査しなくても良い場合や、土地があまり広くなく調査箇所が少ない場合は、費用を抑えることができます。
地地質調査を依頼する際の注意点
地質調査を依頼する際は、注意点を押さえておくことで、費用がかかりすぎたなどで後悔する事態を防ぐことができます。
以下で解説する注意点の内容を把握するようにしてください。
敷地面積や地質によって費用が異なる
地質調査の費用は、調べる敷地面積や土地の地質によって異なります。
そのため、調査したい土地が広い場合や硬い地質の場合には、相場よりも高額な費用が必要です。
なお、地質によってはスウェーデン式サウンディング試験が実施できないケースもあります。
相見積もりもする
地質調査を依頼する際に、相見積もりを取ることは非常に重要になります。
依頼する業者を比較検討できるためです。
比較検討できる内容は、以下になります。
- 地質調査にかかる費用
- 業者の対応
上記の内容を比較することで、費用を抑えられるだけでなく、信頼性の高い業者を見つけられます。
まとめ
地質調査は住宅などの建物を建てる際に必要不可欠な調査です。
ただし、調査方法によって費用が異なるなどの注意点もあるため、内容をよく理解することが重要になります。
このため、この記事では地質調査の費用相場や調査方法について解説してきました。
地質調査を検討している方はこの記事を参考にしてください。